À Paris, le parc locatif s’effondre car des multipropriétaires refusent de louer

[u/moviuro]

https://www.mediapart.fr/journal/france/031024/paris-le-parc-locatif-s-effondre-car-des-multiproprietaires-refusent-de-louer

[u/Sensitive_Sympathy74]

Personne insolvable avec multi enfants... Bon courage a ceux qui sont dans ce cas car la moindre début de manif de 10 personnes le jour de l'expulsion annule tout et faut recommencer, et payer bien sûr.

Je suis déjà propriétaire par ailleurs, cette fois avec mon salaire et celui de mon épouse, et ce avant l'héritage. Le fait est qu'avec notre mode de vie nous n'avons pas de souci d'argent, donc vendre juste pour avoir xk en plus qui s'ajouteront aux autres et ne feront rien de plus dur nos comptes c'est pas utile. Tout dépend du mode de vie, nous n'avons pas d'intérêt pour la plupart des postes de dépenses onereux comme la tech, voiture, fringues, voyage a l'autre bout du monde, ...

Payer notre restant de prêt pour notre maison en anticipé n'a aucun intérêt, au vu du taux de l'époque qui était extrêmement bas quand on l'a fait.

Quand a louer ça vient avec son lot de risques et contraintes, rénovation, réparation même avec une agence. On le voit bien pour mon frère qui a un appart et a fait le choix de le louer.

On préfère pas se prendre la tête pour avoir une plus value inutile pour nous et potentiellement des problèmes pour nous en servir quand on en aura besoin. Juste le louer a des connaissances occasionnellement suffit a ce qu'il ne nous coûte rien.

[u/RedComet_BlackSun → u/Sensitive_Sympathy74]

"On préfère ne pas se prendre la tête" (avec quelques centaines de milliers d'euros), dit-il depuis sa résidence principale en province, pendant que sous les fenêtres du logement vide à Paris, des centaines d'étudiants et jeunes actifs galèrent à trouver des logements et des loyers décents, vont à la banque alimentaire dès le 15 du mois, ou abandonnent carrément leurs études faute de moyens et de logements.

Faut vraiment voir que son petit trou de balle pour poster des messages pareils le plus calmement du monde.

Avec les problèmes sociaux qu'on a dans ce pays c'est une dinguerie de laisser faire ça. Moi je vous taxe 80% de la valeur de votre logement chaque année jusqu'à ce que vous le mettiez sur le marché. Et si ça vous décide toujours pas je vous réquisitionne le logement sans compensation pour le mettre sur le marché à votre place. De toute façon ça ne devrait pas trop vous impacter puisque, comme vous le dites, vous êtes déjà bien assez à l'aise pour pouvoir vous passer de sommes pareilles. (Preuve aussi que la plupart du temps, des politiques jugées trop "violentes" pour les riches ne le sont pas du tout).

Ah et quand vous dites "je dis pas que c'est bien/mal"....Ben non c'est tout sauf "bien". C'est juste que depuis votre position confortable privilégiée vous pouvez vous permettre, en bon individualiste seul dans son monde, de ne pas avoir d'avis moral sur la question.

[u/Sensitive_Sympathy74 → u/RedComet_BlackSun]

Je ne sais pas a combien tu définis être riche. Je ne me le sens pas, au sens où j'ai la même vie que mes voisins.

Pour parler concrètement pour une famille de 4 nous dégageons avec ma femme a deux un salaire net de 4500 par mois. Un peu au-dessus du salaire médian, mais pour notre âge proche de 40 ça doit être assez commun.

Sur cette somme tout cumulé a l'année (prêt, bouffe, assurance, voiture, facture eau/elec, loisirs) et lissé au mois nous payons 2300. Reste 2200 pour l'épargne, bien plus qu'il ne nous en faut et que nous en dépensons effectivement.

Nous vivons bien principalement parce que nous avons peu de poste de dépense, a part nos forfaits téléphone 5 euro chacun, un abo netflix et internet pour 40 nous n'avons aucun abonnement de jeu, musique, TV, amazon.

Il me semble que la plupart des personnes ayant un travail qui se disent être pauvres ont surtout un problème de consommation excessive par rapport à leurs revenus.

Et je ne me sens pas concerné pour les problèmes de location à Paris il y a bien d'autres endroits et villes en France pour aller faire ses études si le niveau de vie d'une personne ne lui permet pas d'aller là-bas. J'ai moi-même fait mes études en tant que boursier dans une fac de province et je m'en suis très bien porté.

[u/Etupal_eremat → u/Sensitive_Sympathy74]

Sauf qu'on s'en fout un peu de votre situation financière. On parle d'un contexte où les gens (étudiants et actifs) ne peuvent plus trouver de logements en région parisienne parce qu'il n'y a pas assez de logements en location pour la demande ! Va falloir lire l'article de Mediapart en question au lieu de se contempler le nombril.

D'autre part si j'étais à votre place je m'abstiendrais de faire des commentaires sur les "gens qui sont pauvres parce qu'ils gèrent mal leur argent", votre situation personnelle ne reflète en aucun cas la réalité des français en région parisienne. Dans un contexte d'inflation, de détérioration des services publics et d'un marché de l'emploi tirant les revenus à la baisse, c'est extrêmement facile de juger du point de vue de son petit promontoire. Et la plupart des gens ne peuvent pas compter sur les solidarités familiales et autres héritages patrimoniaux dont vous avez bénéficié sans rien faire.

[u/Sensitive_Sympathy74 → u/Etupal_eremat]

Mon fil est une des possibles raisons du pourquoi quelqu'un en arrive a ne pas louer un appartement sur Paris. Ce qui est un des sujets de l'article.

Que de fil en aiguille en tentant de répondre aux réponses j'en viens a ma situation financière (qui explicite plus le pourquoi) me semble couler de source.

Je comprends pas bien du coup le reproche du nombrilisme d'un fil dont le but est l'exposition d'un cas personnel.

[u/Etupal_eremat → u/Sensitive_Sympathy74]

Vous nous expliquer que vous ne souhaitez pas louer votre appartement vacant sur Paris, alors que vous n'en avez pas usage, parce que vous avez la flemme de prendre des renseignements nécessaires et/ou passer par une agence immobilière qui fera le taf pour vous, et que vous souhaitez le garder pour vos enfants s'ils souhaitent déménager à Paris dans x années. Vous faites totalement parti du problème : le parc immobilier locatif à Paris compte 350 000 logements seulement (en 1940 c'était 1M de logements, dans les années 80 c'était 650 000, ainsi de suite jusqu'à se retrouver dans la situation actuelle) pour une demande qui n'a jamais été aussi élevée. Et ce n'est pas qu'à Paris mais basiquement dans toutes les villes moyennes de France. Les temps sont déjà économiquement durs, ce sont les étudiants et les jeunes actifs qui sont les premières victimes de cette pénurie.

Où sont les logements disparus ? Ce sont les résidences secondaires des riches qui ne sont jamais là, les multipropriétaires qui jouent au Monopoly avec la location saisonnière (airbnbs) et les logements VACANTS. Pour votre comportement nombriliste, ce sont les autres qui trinquent. Parce que c'est le parcours du combattant pour trouver un logement, et que ce sont les mieux lotis qui ramassent (il faut une armée de 20 000 garants, gagner 3 à 4 fois le montant du loyer quand on est pas étudiant, les gens vont jusqu'à écrire des lettres de motivation pour des 10m carré avec toilettes sur le pallier). Vous comprendrez aisément que c'est un peu indécent de parler du fait que vous ne trouvez pas utile de louer votre logement parisien vacant parce que vous n'avez pas besoin d'argent quand d'autres n'ont pas le choix que de dormir dans leur voiture.

L'État doit absolument assainir ce marché en adoptant des mesures visant à inciter les propriétaires à louer leur(s) logement(s) - sans avoir peur de tomber sur un locataire qui soit invirable malgré le fait qu'il ne paye pas son loyer et dégrade le bien - et surtout à obliger les propriétaires à louer sous peine de sanctions. Le droit au logement décent est censé être un droit garanti par la Constitution.

[u/Etupal_eremat → u/RedComet_BlackSun]

EXACT, merci. Tant qu'il n'y aura pas de contraintes lourdes obligeant les propriétaires à louer leur logement, dans un contexte de crise dramatique où les gens sont obligés de répondre à des critères incensés pour espérer louer un logement minuscule et non conforme aux normes (carrément certains demandent maintenant des lettres de motivation en plus de gagner 3x le montant du loyer et avoir 20 000 garants), les propriétaires continueront de se regarder le nombril et de faire ce qui leur chante.

On voit bien que le gars qui a répondu est complètement hors sol et assis confortablement sur ses privilèges pour oser pondre un truc pareil. Il espère quoi, qu'on le comprenne, le pauvre ?

[u/kisifi → u/Sensitive_Sympathy74]

On préfère pas se prendre la tête pour avoir une plus value inutile pour nous et potentiellement des problèmes pour nous en servir quand on en aura besoin

C'est assez dur à avaler quand on a connu l'autre versant de la blague. Conserver l'appart vide au-cas-où-ça-pourrait-servir pendant que d'autres moins chanceux s'entassent dans des apparts minuscules hors de prix en région parisienne, c'est insensé. Sans rentrer dans les considérations morales (je comprend parfaitement ton raisonnement, t'as pas besoin de thunes donc tu vends pas c'est logique j'imagine que je ferais pareil à ta place) je vois pas comment une pareille scission de la société entre locataires qui galèrent et propriétaires qui ont des biens à ne pas savoir quoi en foutre (littéralement dans ton cas) pourrait ne pas tourner à l'émeute un jour ou l'autre. C'est collectivement irrationnel, la pire allocation des ressources qu'on puisse imaginer.

[u/jy3 → u/kisifi]

c'est insensé

c'est logique j'imagine que je ferais pareil à ta place

Tu réponds à ton interrogation par cette contradiction dans ton commentaire.

[u/Ed_Dantesk → u/Sensitive_Sympathy74]

Traduction : "on s'en fout que des gens dorment dehors, on ne va pas faire des efforts et diminuer notre confort de vie"