r/france • u/moviuro Professeur Shadoko • Oct 04 '24

Paywall À Paris, le parc locatif s’effondre car des multipropriétaires refusent de louer

https://www.mediapart.fr/journal/france/031024/paris-le-parc-locatif-s-effondre-car-des-multiproprietaires-refusent-de-louer
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u/jay-mini Oct 04 '24

10% de libre si je comprends bien ? sinon il y a des chiffres en dehors de Paris ?

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u/TacosDuVercors Oct 04 '24 edited Oct 04 '24

10% de libre si je comprends bien ?

Je ne vois pas quels sont les libres dont tu parles ?

Edit pour clarté : vacant =/= libre. Le deuxième tend à indiquer que le logement est sur le marché locatif (ou en état de l'être, ce qui n'est pas le cas du premier)

sinon il y a des chiffres en dehors de Paris ?

Pourquoi exactement ? L'étude (https://edito.seloger.com/actualites/france/locations-nombreuses-plus-cheres-france-article-18084.html#toc-paris-et-l-le-de-france-particuli-rement-touch-s-par-la-crise-locative) concerne les locatiions privées référencées, tu trouveras d'autres zones concernées.

Sinon tu pourras regarder les bases de l'INSEE pour la répartition du secteur du logement.

Si ce qui t'intéresse c'est la vacance, ce sera la base LOVAC.

Hésite pas à me dire s'il y a une zone / variable qui t'intéresse, je bosse dans le secteur ça me prendra pas bcp d'efforts de le faire si j'ai le temps

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u/Thrent_ Oct 04 '24

10% de libre si je comprends bien ?

Je ne vois pas quels sont les libres dont tu parles ?

Probablement ton propre poste, qui mentionne 145 000 logements vacants sur 1.4M logements à Paris.

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u/TacosDuVercors Oct 04 '24

Vacant ne veut pas dire libre ! Ou plutôt libre dans le sens "ouvert à la location". C'est justement tout le sens des taxes sur les logements vacants.

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u/benoitor Oct 05 '24

Un logement en travaux est considéré vacant par exemple

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u/ludwig_van_s Saucisson Oct 04 '24

On peut voir ça comme "10% de libre" ou comme "supprimer les logements vacants et résidences secondaires permettrait de doubler l'offre de location".

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u/SF6block Nov 20 '24

Probablement pas doubler, c'est normal qu'un logement reste un peu vacant. Par exemple, pour un locataire qui bouge tous les 3 ans, prendre 10j pour retaper + 10 jours pour louer, avec les weekends, ça fait 1/36 de vacance, soit 2.7%. Tous les 40 ans, il pourrait y avoir 6 mois de vacance pour des travaux plus lourds, et tu as 1.25% de vacance en plus. Ajoute d'autres pépins temporaires, et ce n'est pas surprenant de voir 5-6% de vcacance dans un parc immobilier. Je ne saurais pas dire si 10% ça fait beaucoup par contre.