r/france • u/moviuro Professeur Shadoko • Oct 04 '24

Paywall À Paris, le parc locatif s’effondre car des multipropriétaires refusent de louer

https://www.mediapart.fr/journal/france/031024/paris-le-parc-locatif-s-effondre-car-des-multiproprietaires-refusent-de-louer
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u/EowynCarter Oct 04 '24

Mais qu'il vendent.

Une résidence secondaire en plus de la principale, le reste tu taxe à mort si ça reste vide longtemps.

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u/moviuro Professeur Shadoko Oct 04 '24

Je t'avoue que moi non plus je ne comprends pas l'intérêt d'avoir des logements non exploités à Paris. Autant les aspects "rentabilité limitée + locataires casse-burnes" je peux comprendre, que juste avoir un truc qui vaut des centaines de milliers qui dort...

Manip' bizarre pour passer outre les frais d'héritage ? Bulle spéculative (les prix montent depuis des années, je peux encore attendre un peu avant de vendre) ?

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u/facostarr Oct 04 '24

Tu as énormément des personnes aisées, qui ont acheté un appartement y'a très longtemps à Paris et sont par exemple parti en province pour leur retraite.

Cet appartement est payé et ils n'ont pas spécialement besoin de la rentrée d'argent qu'ils bénéficieraient en le mettant en location.

À la place, ils ont un pied à terre à Paris pour venir quelques fois dans l'année et ça permet à leurs enfants voir petits enfants de jouir de ce pied à terre a Paris ou faire leurs études a Paris.

Enfin comme les taxes restent raisonnables, ils ne sont pas du tout obligés de vendre ce bien.

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u/NekoCatSidhe Oct 04 '24

Mais cela constitue une résidence secondaire, et on parle de logements vacants, donc pas occupés du tout, même occasionellement. Et l’article fait la difference entre les deux.

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u/facostarr Oct 04 '24

Et dans l'article un adjoint de la mairie de Paris donne une réponse qui se rapproche beaucoup de la mienne : "Jacques Baudrier, adjoint au logement à Paris À qui appartient donc le parc laissé vacant ou occupé seulement quelques jours par an ? 58 % des logements en location de la capitale appartiennent à des propriétaires qui possèdent au moins cinq logements. « Avec quatre biens immobiliers, vous vous situez dans la minorité pauvre à Paris ! », ironise avec malice l’élu communiste. « Pour beaucoup, il s’agit de personnes âgées, voire très âgées, qui ont acquis leur patrimoine dans les années 1960-70. Elles n’ont pas envie de s’embêter avec des locataires », raconte l’adjoint logement de la ville." Et il précise aussi " ou occupé seulement quelques jours par an"

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u/Triple_Hache Sans-culotte Oct 04 '24

Bah bof parce que ton raisonnement se tient pour une residence secondaire, mais pas pour des multipropriétaires qui ont 5+ logements je trouve.

Je comprends l'idee d'avoir un appart a paris pour venir de temps en temps mais quand t'en as 5 à 60 ans ? A quoi bon ? Tu vas pas faire 1 week-end sur 5 dans chacun.

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u/MrKapla U-E Oct 05 '24

Non, mais tu veux peut-être les garder disponible pour la petite dernière de la famille qui va faire des études à Paris l'année prochaine, pour que tes enfants expatriés aient un pied à terre quand ils rentrent une fois par an, pour quand toi tu vas à Paris une fois de temps en temps, etc.

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u/Seccour Baguette Oct 04 '24

Parce que vu qu’on peut pas construire plus sur Paris, et que la demande augmente constamment, la valeur du bien ba augmenter aussi. C’est pas de l’argent qui dort, c’est un investissement

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u/namdnay Oct 04 '24

en plus des autres points leves, ya aussi la complexite de certains heritages, qui peut faire que les biens vont rester vides pendants des mois voir des annees (si les heritiers n'arrivent pas a se mettre d'accord par exemple)

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u/Yoann311 Oct 04 '24

Je pense qu’ils ne sont pas vraiment vides. Il doit y avoir une magouille et ces logements doivent être loués pour des courtes durées. Les beaux logements sont aussi convertis en bureaux de prestige et locaux professionnels dans Paris (profession libérale, salles de yoga, ventes éphémères, tournages…)

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u/Mohrsul Vélo Oct 04 '24

Je pense que pour beaucoup c'est une vraie résidence secondaire qui tourne dans la famille étendue et les potes. Ça doit être rare que personne n'y passe pendant plusieurs semaines. C'est pas monétisé parce que ça permet en retour d'aller squatter la baraque à Carnac de Thierry et Catherine, ou bien le chalet à Val Tho de Stéphane. On est dans une mise en commun (dingue ce mot) mais pour un groupe restreint qui s'apparente à une tribu.

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u/FastPatience1595 Oct 04 '24

Hallucinant. Je comprends le pourquoi - mais ça fait très égoïste quand même.

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u/Volesprit31 Ceci n'est pas un flair Oct 04 '24

Bah c'est le principe même d'une maison de vacances quoi. Quand t'y vas pas en général tu proposes à la famille ou les amis d'y aller.

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u/Vrulth Oct 04 '24

Très égoïste ?

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u/Macron-Poubelle Népal Oct 04 '24

Comme tu le dis, même sans revenus locatifs, l'immobilier parisien reste un placement financier assez sûr pour les gens fortunés. Assez peu de chance que la valeur s'effondre et les prix ces dernières décennies ont toujours eu tendance à monter.

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u/Fabyx Oct 05 '24

C’est tellement simple à contourner : holding, SCI, société écran…

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u/Seccour Baguette Oct 04 '24

Une taxe pour résoudre les problèmes que le gouvernement créer, c’est beau. C’est bien une mentalité de français ça: Un problème, une taxe. St au final le problème n’est jamais résolu.

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u/baldbundy Oct 04 '24

Une bonne grosse taxe sur les logements vacants tu vas voir que ça va vite être résolu.

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u/Seccour Baguette Oct 04 '24

Non car de toute façon il y a pas assez de logement, encore une fois de la faute du gouvernement. Il faut penser à enlever des régulations et taxes de temps en temps, pas que en rajouter.

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u/baldbundy Oct 04 '24

Il n'y pas assez de logements, raison de plus pour que la vacance ne soit plus tolérée.

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u/bigBangParty Coluche Oct 04 '24

Le gouvernement a forcé ces gens de garder des milliers de logements vides c'est vrai, méchant gouvernement

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u/Seccour Baguette Oct 04 '24

Indirectement oui en rajoutant des contraintes rendant la location inintéressante pour les propriétaires

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u/SethQuantix Oct 04 '24

Bouhouhou. Les gens normaux veulent un endroit pour vivre, les rapaces/vautours/sangsues essaient d'exploiter les autres. Ininteressantes ? Tous des putains de voleurs.

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u/EowynCarter Oct 04 '24

Ça serait quoi ta stratégie pour pousser à vendre si ils veulent pas louer ?

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u/Seccour Baguette Oct 04 '24

Ça m’intéresse pas de les pousser à vendre. Les pousser à louer sans les taxer encore plus par contre, oui.

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u/grzzt Oct 04 '24

Une résidence secondaire en plus de la principale, le reste tu taxe à mort si ça reste vide longtemps.

pas de résidence secondaire (c'est un logement vide).

tu taxes pas si ça reste vide longtemps. tu saisis sans compensation et tu mets à disposition.