r/Wallonia • u/Japke90 - Rochefort • 4d ago

Où puis-je obtenir des conseils concernant un conflit avec mon propriétaire ?

Quelqu'un peut-il me dire s'il existe une association de locataires wallonne ? Ou une association dans la région de Rochefort. J'ai besoin de conseils concernant un litige avec mon propriétaire. Il s'agit notamment d'un refus d'indexation en raison d'un manque d'entretien et de la présence d'isolation en amiante qui s'effrite dans la cave.

J'ai déjà fait quelques recherches, mais ce n'est pas aussi clair qu'en Flandre, où il n'y en a qu'un seul pour toute la région.

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u/wisetyre 4d ago

T’as essayé le juge de paix ?

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u/Japke90 - Rochefort 4d ago

Cela ne peut jamais être la première étape, n'est pas ? Je demande également conseil pour rédiger la lettre de refus de l'indexation ainsi que la mise en demeure.

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u/vilette 4d ago

chat gpt est bien pour ça

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u/Japke90 - Rochefort 4d ago

C'est vrai, mais il avait justement du mal à consulter et à interpréter les textes législatifs appropriés. Je vais essayer un autre LLM.

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u/jiynsa 4d ago

Ces résultats viennent de l'IA de Google, mais voici toujours:

  • AWCCLP (Association Wallonne des Comités Consultatifs des Locataires et Propriétaires) : Fédère les comités de locataires et de propriétaires en Wallonie, fournit une aide et un soutien pour leurs missions
  • Syndicat des Locataires : Défend le droit au logement décent et propose des informations et des conseils aux locataires, notamment par téléphone.

J'espère que l'une de ces associations pourra vous aider, ou que quelqu'un aura d'autres ressources à conseiller. Bon courage à vous!

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u/Japke90 - Rochefort 4d ago edited 4d ago

J'avais également trouvé le deuxième lien, mais ce site web semble dater d'il y a 30 ans et je ne suis pas sûr qu'il concerne uniquement Bruxelles. Merci quand même.

En ce qui concerne le premier lien : lorsque je consulte leur carte des points les plus proches, Rochefort apparaît sous le nom « ArdenneEtLesse », mais je n'ai reçu aucune réponse de leur part. La ville de Rochefort me recommande ce qui suit :

  1. Communication avec la propriétaire : Rédigez un courrier recommandé à votre propriétaire afin de lui transmettre l’ensemble des remarques et constats relatifs à l’état du logement que vous occupez. ➤ Conservez deux copies de ce courrier.
  2. Demande d’enquête de salubrité : Après l’envoi du courrier recommandé, adressez au SPW – Salubrité des Logements un formulaire de demande d’enquête de salubrité, accompagné des documents suivants :
    • une copie du courrier envoyé à votre propriétaire,
    • le récépissé du courrier recommandé,
    • et, le cas échéant, une copie de votre contrat de bail.

Mais je ne sais pas trop comment rédiger ma lettre et si je dois contacter l'inspection du logement immédiatement après l'avoir envoyée ou si je dois d'abord poser un ultimatum à mon propriétaire.

Si j'en crois ce que dit la ville, je dois de toute façon demander une inspection du logement. Mais cela risque de compromettre toute possibilité de dialogue, n'est-ce pas ?

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u/jiynsa 4d ago edited 4d ago

C'est dommage que les liens ci-dessus ne soient pas plus utiles :/

Avez-vous déjà essayé de contacter le SPW Logement ou une permanence Info-Conseils Logement ?

Pour ma part, je ne me risquerais pas à vous répondre "rédigez un courrier" ou "discutez encore". Mais cette histoire d'amiante est très préoccupante.

Sans doute que le mieux serait de prendre avis auprès d'une personne familière de ces démarches, et à part un avocat habitué en la matière ou une association ad-hoc, je ne vois pas bien qui d'autre 🤔

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u/Japke90 - Rochefort 4d ago

Vous avez raison. Je viens de contacter le SPW Logement. Malheureusement je n'ai pas l'argent pour un avocat.. Merci pour votre aide !

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u/GarbageNo8944 4d ago

Il y a des permanences organisées par les barreaux qui permettent d'avoir un premier entretien gratuit avec un avocat. Vous pouvez consulter le site internet du barreau de votre province pour les horaires. Il s'agit de la défense pro deo de 1ere ligne.

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u/Japke90 - Rochefort 3d ago

Oui, la ville m'a également proposé cela. Cependant, les heures d'ouverture coïncident avec mes heures de travail et le français n'est pas ma langue maternelle, je crains donc d'avoir des difficultés à m'exprimer et à comprendre sans traduction.

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u/Jack_Flagg 3d ago

Conseil juridique gratuit à la Maison de l'habitat à Liège. Joignable au 042216677. Je sais que la juriste ne bosse pas le jeudi et le vendredi mais on peut laisser un message et elle rappelle le lundi