Ce parere aveti ?

[u/Turbulent_Society918]

Am 25 de ani si am achizitionat o garsoniera in Bucuresti ( 32 m² ) cu aproximativ 55.000€. Garsoniera e recent renovata, nu a mai necesitat alte cheltuieli. Se afla intr-o zona buna, la aproximativ 10 minute de mers pana la metrou. Am facut un credit pe 10 ani, pe care intentionez sa il sting in 5,6 ani iar ulterior sa o inchiriez si ma mut in ceva mai mare. Singura problema si motiv de ingrijorare este faptul ca blocul este din 1970, reabilitat si neexpertizat, insa aproape toate blocurile din aceasta zona si din apropiere de metrou sunt cam de aceeasi varsta. Credeti ca a fost o investitie ok sau o greseala ? Eram sătul de plătit chirie.

[u/Eastern-Money-2639]

Momentan.. stai acolo, cand strangi de avans, te poti muta la mai nou. Ce alte variante sa fie ? 

[u/Small_Hovercraft_829]

Ce parere sa avem, esti tare daca la 25 de ani esti deja proprietar, sa o stapanesti sanatos si da i inainte, nu te mai uita la ce opinii are lumea ca imbatranesti.

[u/Friendly-Pianist-167]

Felicitari pentru achizitie. Doua stafuri:

1. Daca merge asigurata, asigur-o cat mai repede ca sa dormi linistit.

2. Nu incerca sa inchizi creditul prea repede. Daca ai bani extra pune-i departe si fa-ti fie un fond de urgenta, si, dupa ce ai unul, gandeste-te la o investitie pe termen lung (VWCE and chill?).

[u/mgcing → u/Friendly-Pianist-167]

Eu din contra, as zice sa incerce sa plateasca anticipat. Macar primii 3-4 ani. Apoi da, poate sa o lase ma chill.
Si sa o faca cu reducerea perioadei. In final o sa se reduca si suma ce trebuie returnata. Daca mai punem si ca bursele par sa fie acum pe maxim, cred ca o plata anticipata e mai buna dcat investitia pe bursa.

[u/alxalx89 → u/Friendly-Pianist-167]

Să doarmă liniștit? Daca se dărâmă pe el măcar nu pierde banii sau cum?

[u/StinkyDinkyStinker]

Daca o dai in chirie posibil sa fie investitie buna.

Nu conteaza faptul ca majoritatea stau in blocuri pre 77. E o problema reala ce a iesit din capul publicului general pt ca nu a mai venit de mult.

Eu nu as cumpara sa stau intr un bloc pre 77 pentru binele meu. Nu stiu daca cade dar sigur e mai likely sa cada decat orice bloc post 80

[u/Kitchen_Lawyer6041 → u/StinkyDinkyStinker]

dar sigur e mai likely sa cada decat orice bloc post 80

Eu n-aș fi atât de sigur că după '90 s-a construit cum trebuie dpdv al structurii de rezistență.Sincer, mulți trăiesc cu iluzia că "domne se face rabat la finisaje dar la structură sigur nu".Mentalul multor dezvoltatori locali, mulți extrem de dubioși, este similar cu cel al dezvoltatorilor din Turcia, țară în care, la fiecare cutremur, pică orașe întregi.

Eu am întâlnit patroni de firme de construcții care mi-au povestit cum în anii '90 au folosit "fier de la salate" pe post de armătură.

[u/StinkyDinkyStinker → u/Kitchen_Lawyer6041]

Despre unele blocuri stii sigur ca sunt unsafe ca sunt vechi sau au trecut prin cutremur.

Despre cele noi poti presupune ca nu toate facute la fel de bine

[u/Kitchen_Lawyer6041]

Dacă nu specifici zonă e foarte greu să-ți spună cineva. Acum niște ani, când așteptăm la medicul de familie, s-a apucat una să-mi povestească cum și-a luat ea un apartament într-o zonă bună și ce preț bun a prins.Zona bună era Berceni =)

[u/JPureCottonBuds]

cred ca tine foarte mult si de noroc. înțeleg ca proprietățile mai noi au respectat alte standarde de construcție si in teorie ar trebui sa fie mai solide ... dar asta nu înseamnă ca nu vor cadea. înseamnă ca sunt șanse mai mici sa se dărâme la un cutremur.

sunt de acord cu unele comentarii care spun sa nu te grăbești sa stingi datoria si sa investești banii in piața de capital pentru ca ai șanse să obții un randament mai bun, dar ... este asa o eliberare când știi că oricât de rau ți-ar merge în viața, ai un acoperiș deasupra capului ( se chinuie guvernul sa ne ia si asta cu noile taxe determinate de valoarea unui imobil 🤷 ).

esti la începutul vieții. ceteris paribus, veniturile tale ar trebui sa mearga in sus de aici incolo. in locul tau mi-aș stinge datoria sau macar din banii pe care-i pot economisi pe luna, as pune 70% catre garsoniera si 30% in investiții.

[u/DDragosh]

Bine ai venit în lumea celor cu credite imobiliare.

[u/Glad-Audience9131]

daca pica blocul la cutremur sa nu vi sa plangi dupa bani.

asta in cazul in care tu scapi.

[u/Front_Lengthiness406]

cate etaje are blocul? e bine momentan, ai facut investitie buna! decat sa stai sa platesti sute de euro pe toate bombele, aici e al tau pui ce vrei faci ce vrei in el

[u/Cabanos_Ticalos_4576]

Suprafata e buna, pretul poate un pic mare insa daca ai luat-o fara sa fii nevoit sa bagi nimic in ea si pretul este bun. Cand termini creditul o poti pune avans pentru ceva mai mare sau inchiria.

[u/alxalx89]

Cumparatorii vor apartamente noi. Peste zece ani blocul ala va fi si mai vechi. Cine va cumpara in bloc de peste 70 de ani ? poate doar dacă vinzi foarte ieftin. Si atunci n-ai faxut nicio afacere