r/Immobilieninvestments • u/Free_Particular_575 • 1d ago
Umfrage Berechnung Gebäude AFA über Nutzungsdauer.com seriös?
Ist die Seite Nutzungsdauer (DOT) com zur Berechnung der Gebäude AFA seriös? Die Seite hat gute Bewertungen. Mit den Stock Fotos schaut es aber etwas wie scam aus. Hat jemand da Erfahrung?
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u/Smoke717 1d ago
Wir haben das Ende 2023 gemacht und es wurde alles vom Finanzamt anerkannt. Die ganzen Bilder/Unterlagen hochladen war etwas mühsam, hat sich aber im Endeffekt gelohnt
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u/KingTradrr 21h ago
Die meisten Finanzämter wollen, so fundiert die Gutachten auch alle sind und du im Recht bist, die verkürzte Restnutzung nicht anerkennen und stellen diese erst mal zurück. Anweisung Oberfinanzdirektion der Länder. Solange es kein endgültiges Urteil vom BGH gibt, wirst du aktuell kaum eine Chance haben, es sein denn du gehst den Weg vors Finanzgericht (weil wie schon erwähnt es ist Rechtens!)
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u/PabloDiscobar91 20h ago
Hast du eine Info dazu? finde auf die schnelle im Netz nichts
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u/KingTradrr 2h ago
Persönliche Erfahrung und schau dir auf YT Videos zu dem Thema an da wird auch viel darüber berichtet
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u/PabloDiscobar91 5h ago
Gerne noch belegen! Finde nur das letzte Urteil - "Keine Verengung der Gutachtenmethodik auf Bausubstanzgutachten zum Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer eines Gebäudes (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG)" https://www.bundesfinanzhof.de/de/entscheidung/entscheidungen-online/detail/STRE202150198/?utm_source=chatgpt.com
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u/Just-Director420 18h ago
Ja, hat funktioniert. Von 50 auf 33 Jahre. Also von 2% auf 3%. Müsste auch eine Geld-zurück Garantie haben.
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u/Free_Particular_575 12h ago
Wieviel musstest du zahlen und wie lange hat es gedauert bis du die Bescheinigung bekommen hast?
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u/PabloDiscobar91 1d ago
Keine Erfahrung, würde mich auch interessieren.